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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3700 萬
3280 萬 (含車位價) - 參考單價：63.44 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅芙宮
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：62.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.46 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：29.79 坪
- 車位坪數：17.01 坪
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3324 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林/南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3324 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林/南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合自住的長期持有者，或尋求高 CP 值的投資客。
此物件位於林口精華區，擁有極為優越的生活機能與交通優勢，尤其是包含車位的 62 坪大空間，在同區域中具高性價比。對於重視生活便利性、需要大空間規劃家庭生活的買方來說，這是一個值得考慮的標的。
然而，由於屋齡已達 17 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認管線、漏水及公共設施維護狀況，並確認「公寓」型態是否確有電梯及完整的社區管理。若您能接受舊屋的維護成本，並打算長期居住或長期持房，這將是一筆性價比極高的投資。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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